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                TT快三关于加强中心城区用地管理的意见
                来源:TT快三办公室     发布时间:2019-08-21    

                 赤政发〔2019〕57号

                有关旗县区人民政府,市直有关委办局:

                  为进一步规范中心城区建设用地tt快三直播女的是真的吗管理,积极促进节约集约用地,引导土地市场平稳健康发展,结合我市实际,提出如下意△见。

                  一、明确中心城区内市、区(旗)两级土地管理权限

                  (一)中心城区为现行城市规划确定的中心城区●范围,包括喀喇沁旗和美园区和红山区农畜产品加工园区。

                  (二)中心城区内工业和物流仓储项目用地出让、基础TT快三下载网址设施和公益事业用地划拨,由市TT快三微信计划群政府授权红山区、松山区、喀喇沁旗政府按照规划要求具体办◥理。以☆上情形之外的住宅、商服以及为二三产业配套的公寓用地由市政府管理。

                  (三)中心城区国有建设用地↘出让实行市政府统一管理,严格执行年度供地计划。由旗区政府出资征收或收储的国有建设用地出让,需经市自然资源局出具出让土地计划手续后,由旗区政府统一委托市公共资源交易中》心实施,土地出让价款由市公共资源交易→中心缴入市财政局指定账◢户,再由市财政局划转到委托旗区政府财政部★门指定账户。

                  二、强化建设用地开竣工管理

                  (四)依法取得的建设用地必须按出让▲合同或划拨决定书约定的开竣工期ξ限进行建设。

                  (五)非政府原因造成土地闲置的严格按照《闲置土地处♂置办法》进行查处,其中未动TT快3下载工开发满1年的,由原供地政府自然资源部门报ζ 经本级人民政府批准后,按照土地出让或『者划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,由原供地政府自然资源部门报经本级政府批准后,无偿收回建设︽用地使用权。

                  (六)未按土地批准范围进行施工建设的,住房城「乡建设和自然资源部门不予竣工验收。

                  (七)超出土地批准范围进行建设的,必须自行拆除超占土地范围内的建筑物、附着物,恢复土地原貌无偿←退出,并由原供地政府城市综合执法▅部门依法处理。

                  三、严格用地⊙性质管理

                  (八)严禁随意变更用地性质,依法取得的建设用地原则上╲不得变更用地性质。

                  (九)划拨土』地确需改变用地性质的,经市规划〗委员会批准后,由原供地政府土→地收购储备中心收回,统一到市公共资源福利彩TT快三合法吗交易中心重新出让。特殊情形不需重新出让且市规划委员会批准依』法补缴出让金的,由原供地政府◎自然资源部门按批准日前一年内同一定级范围、同※用途市场成交最高价收缴出让金。

                  (十)以出︾让方式取得的工业用地和商服用地。

                  1.因政府原因未开工建设并需要变TT快三技巧贴吧更用地性质的,经市规划委员会批准∏变更后,由原供地政府出具正式TT快三稳定计划老师说明后,由原供地〓政府自然资源部门按批准改变用途日№前一年内同一定级范围、同用途市场成交最高价与◤原用途现时评估价的差价收缴出让金。

                  2.因非政府原因未开工建设且闲置未满2年,并经自然资↓源部门调查处理后,土地使用权人申请变更用地性质的,经市规划委员会批准变更后,由原供地政府自然资源部门按批准改变用途日前一年内同Ψ 一定级范围、同用途市场成交最高价与原用地初始取得价的差价收缴出让金。

                  3.政府批准土地性质变更【后60日内,原土地使用权人未补缴出让金的,此后时间如同一定级范围、同用途市场出现◇更高成交价,按最新更高成交价补缴出让↑金。批准后超TT快3官方指定网址过90日未补缴出让金的,原批准事项无效,对该项目√不再重新受理变更申请。

                  (十一)规划区※内出让的老工业、商服企业用地已建成并经营多年(除市政府批准的“退城进园”项目外)需要变更用地性质,可进⊙行独立开发的,经所在旗区政府正式提出申请,市规划委员会批准,由市土地收购储备交易中心①或市政府委托的旗区政府按照程序进行收储;与棚户区地块交织在一起不能ㄨ独立开发的,经市自然资源局确认后,按照可进行独立开发的程序♀由征收主体政府征收后,统一委Ψ托市公共资源交易中心进行招拍挂※出让。

                  四、加强容积率ぷ变更管理

                  (十二)已出让建设用地原则上不得变更容积率,确需变八手巴购TT快三更的,经市规划委员会批准,由原供地政府自然资源部门按批准日前一年内同一定级范围、同用途市场成交最高价收缴出让金。

                  (十三)未经⌒ 批准擅自变更容积率的,由原供地政府城市综合执◣法部门对超建部分予以拆除,确因涉及第三方或公共利益■无法拆除的,对开发企业违法所得进行依法处理。

                  五、加强规划区范围内土地管理监督检查

                  (十四)严禁以租ω赁、承包土地等形式进行非〗法建设,既成∞事实的非法建设必须依法依规予以拆除,并按相关法律规定予以处罚。

                  (十五)严禁村集体经济组织私自或非法☆转让土地,情形严重的,依◆法追究相关责任。

                  (十六)赤峰中心→城区规划边界以外,涉及房地产开发性质、对中心城区房地产市场※有影响的重大项目,由市和旗区两级政府加强管理。

                  (十七)市直有关部门和两区一旗政府要认】真履行属地管理职责,加大对土地市场的监督检查,依法查处有关违法『违规行为,对不认真履行职责的要追究主要责任人和相关责任TT快三怎么才能赢钱人责任。

                  (十八)本意见自下发之日起施行,由市自然资源局负责解★释。

                                                                             2019年7月16日